Gulliver не в пріоритеті: чому Максим Кріппа не розглядає покупку столичного ТРЦ

Інвестор Максим Кріппа повідомив, що не планує придбавати київський торгово-розважальний центр Gulliver. Коментар оприлюднений для «Бізнес Цензора» через благодійний фонд MK Foundation. За словами Кріппи, його команда відстежує пропозиції на ринку комерційної нерухомості столиці, однак Gulliver, за їхньою оцінкою, не відповідає закладеним інвестиційним критеріям і не має потрібної стратегічної ролі. Поточні ресурси зосереджені на інших проєктах портфеля.

Чому знову говорять про можливий продаж Gulliver

Gulliver — один із великих багатофункційних об’єктів Києва з орієнтовною площею близько 70 тис. кв. м. Орендні ставки стартують від $19 за квадратний метр, що відноситься до верхнього діапазону для ринку столиці. Актив контролюють державні Ощадбанк та Укрексімбанк. У попередні роки комплекс перебував під арештом, передавався в управління АРМА і згадувався у матеріалах слідства щодо податкових питань — це підтримує інтерес до теми можливої зміни власника.

На тлі сусідства з бізнес-центром “Парус”, придбаним раніше пов’язаною структурою, і з огляду на інші угоди інвестора, у публічному просторі з’являлися припущення про можливу купівлю Gulliver. Максим Кріппа відкинув ці чутки та пояснив, що команда зосереджується на активах, які краще відповідають її інвестиційним підходам.

Представники держбанків зазначають, що офіційних пропозицій щодо продажу наразі не надходило. За словами заступника голови правління Ощадбанку Арсена Мілютіна, першочергові завдання — стабілізувати управління комплексом, провести ринкову оцінку та визначити довгострокову модель роботи з активом. Параметри можливої угоди можуть бути сформовані після затвердження відповідної стратегії, при цьому банки мають намір отримати максимально можливу віддачу від об’єкта.